Регистрация договора дарения на квартиру

Регистрация договора дарения квартиры осуществляется после того, как будет подписана дарственная. Для того, чтобы зарегистрировать соглашение в Росреестре, соберите необходимые документы. После этого обратитесь в МФЦ, либо в кадастровую палату или отделение Росреестра. Принести пакет документов вы можете лично. Кроме того, их пересылают по почте, указывая адрес принимающей стороны.

В крупных городах можно заказать доставку документов курьером. Услуга платная, специалист выезжает на указанное вами место. Стоимость такой доставки документов зависит от региона. Рекомендуется заранее получить консультацию у сотрудника Росреестра, уточнить о сроках подачи документов. Это можно сделать, создав сделав на сайте или по телефону.

Какие документы нужны для государственной регистрации

Перечень необходимых документов для регистрации договора дарения квартиры.Приготовьте следующие бумаги:

  1. Дарственная. Сделайте 3 экземпляра. Один из них вы подадите при регистрации, а 2 других получат стороны соглашения.
  2. Копии паспортов. Отксерокопируйте не только свой документ, но и документы другой стороны соглашения.
  3. Напишите заявление, используя установленную форму.
  4. Если вы собираетесь подавать документы не лично, а через представителя, то понадобится доверенность. Ее нужно заверить, для этого обратитесь к нотариусу.
  5. Сделайте выписку из домовой книги. Обратите внимание на то, что она должна быть актуальной. До отправки документации с момента выдачи выписки должно пройти не больше месяца.
  6. Подайте техническую документацию.
  7. Принесите правоустанавливающие документы на квартиру.
  8. Принесите документ, который бы подтвердил право супруга единолично распоряжаться недвижимостью. Если имущество общее, то супруг должен дать согласие на сделку.

Подробнее о рекомендациях можно узнать в № 122-ФЗ.

Обязательно оплатите государственную пошлину, она составляет 2000 рублей. Квитанцию вложите в пакет документов. Будьте внимательны, ведь при отсутствии квитанции вам откажут в приеме бумаг.

Как пройти регистрацию в МФЦ

Прохождении регистрации в МФЦ.В Многофункциональный центр нужно подойти заранее. Подавать документы в МФЦ удобно тем, что вы можете заранее записаться на прием на сайте, выбрав удобное время для посещения. Электронной записью можно воспользоваться на сайте Госуслуги.

Процесс регистрации требует присутствия двух сторон соглашения. Возьмите с собой следующие документы:

  1. Общегражданский паспорт.
  2. Дарственная. Потребуется три экземпляра.
  3. Пакет документов и квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины.

Оплатить пошлину сегодня можно не только в банке, но и в терминалах, расположенных в МФЦ. Все реквизиты представлены на стенде, вы также узнаете данные у специалиста. Пользуясь терминалом, будьте готовы к оплате небольшого комиссионного сбора. Когда вы введете все данные, система выдаст квитанцию, которая подтвердит то, что вы произвели оплату.

Что нужно сделать на приеме

Особенности прохождения регистрации в МФЦ.На приеме в МФЦ заполните заявление. Порядок регистрации следующий. Сначала данные проверят, потом вы подпишите соглашение. Сотрудник выдаст расписку, в ней будет сказано о том, что документы были приняты. В ней же будет указана дата. Подойдя в этот день, вы получите свидетельство.

Обратите внимание на то, что с 2015 года свидетельства печатают на бланке, внешний вид которого утвержден Росреестром. На бланке имеется герб, каждому документу присваивается номер. Свидетельства, которые граждане получали на руки до 2015 года, менять не нужно.

Сотрудникам службы дается 10 дней на выполнение регистрации. Отследить движение документов можно на сайте службы. Если вы видите, что появилась запись о проведении регистрации, то вы можете получать документы. Подав бумаги в МФЦ, о готовности свидетельства также можно узнать, сделав звонок по телефону.

Обратите внимание на то, что процесс регистрации недвижимого имущества может быть приостановлен. Чаще всего это происходит при наличии ошибок в документах. Отказ должен быть выдан в письменном виде, обязательно указывается причина. Устранить нарушения или недостатки можно в течение 1 месяца.

Получение свидетельства

Когда наступает дата получения документа, возьмите с собой паспорт. Кроме того, у вас на руках должна быть расписка. После прохождения регистрации сотрудник выдаст вам новое свидетельство. Обе стороны получают соглашение о дарении.

Те лица, которые желают ускорить процесс оформления, могут обратиться в юридические фирмы, специализирующиеся на этом вопросе.

Как быть с долей квартиры

Особенности регистрации договора дарения при оформлении доли квартиры.Если вы хотите подарить отдельную долю, то на это потребуется согласие собственника, который проживает по данному адресу. Но имеется исключение. Речь идет о том случае, когда второй стороной является сам сособственник недвижимости, либо близкий родственник.

Например, кто-то из родителей собирается подурить личную долю своему ребенку. В случае, если человек собирается подарить долю не родственнику, а постороннему, придется получить согласие.

Нужно отметить, что не все лица могут выписать дарственную. Например, это не смогут сделать несовершеннолетние и недееспособные граждане. Запрет распространяется на опекунов и представителей несовершеннолетних и недееспособных лиц, если недвижимость принадлежит последним.

Нельзя оформлять дарственную в пользу чиновников, а также лиц, работающих в учебных организациях и мед. учреждениях, если заключение сделки имеет отношение к их рабочим обязанностям. Такие дарственные будут считаться взяткой.

Дарственная может быть оспорена, если другие лица посчитают, что сделка затронула их интересы. Например, ваш родственник купил квартиру в ипотеку, до конца не выплатил кредит, но оформил дарственную. В этом случае банк оспорит сделку, ведь до момента полного выкупа именно кредитно-финансовая организация является собственником жилья.

Кроме того, правоохранительные органы также могут опротестовать сделку. Если доля передается не родственнику, расценки существенно занижены, то сотрудники правоохранительных органов могут заподозрить попытку уклонения от налогов. В этом случае сделка приостанавливается, выделяется время для детального расследования.

Какие документы потребуются

Перечень необходимых документов при составлении дарственной на недвижимость.При регистрации дарственной на квартиру стороны должны предоставить следующие документы:

  • копии паспорта;
  • свидетельство о браке;
  • контракт, если он был заключен при вступлении в барк;
  • если брак не расторгнут, то обе стороны должны предоставить дозволение супруга или супруги на проведение сделки;
  • свидетельство о праве владения недвижимостью, обременений не должно быть;
  • документы на жилье;
  • кадастровый и технический паспорт на недвижимость;
  • в Росреестре возьмите справку об отсутствии обременений на долю;
  • разрешение опекунов;
  • разрешение от органов опеки и попечительства.

В некоторых случаях требует предоставить справку из банка, если жилье в ипотечном залоге, либо справку об оплате налогов. Она нужна в случае, если квартира была принята в качестве дара, либо недвижимость была унаследована.

Особенности договора

При составлении договора обязательно указывается, что передается лишь часть квартиры, а не жилье полностью. Прописывается то, сколько квадратов передается во владение. Величина доли указывается в виде дроби. Это важный момент, ведь налоговый платеж будет рассчитываться, исходя из площади.

В договоре детально описывается дом, в котором находится квартира. Предоставляется список лиц, владеющих жильем, а также перечень лиц, которые живут в помещении. Указывается инвентарная стоимость, цена доли. Приводится адрес и этаж.

СКАЧАТЬ:

Видео: порядок оформления и государственной регистрации договора дарения на квартиру.

Заключение

Зарегистрировать дарственную, сэкономив время, можно в МФЦ. Заранее соберите все документы. Электронная очередь дает возможность обращаться к специалистам без очереди. Не забудьте оплатить госпошлину.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Краева Ирина / автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: