Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственнику

Передача квартиры с помощью договора дарения все чаще встречается в отношениях между родственниками. Оно и не удивительно, поскольку такой способ, с одной стороны, отличается большей простотой. С другой стороны, требуется как можно точнее и внимательнее составлять данный документ, поскольку он является договором и может подлежать обжалованию и признанию недействительным. Как этого избежать, если требуется подарить квартиру родственнику? Как правильно оформить договор дарения и какие документы для этого нужны.

Документы для оформления договора дарения

Полный перечень документов для принятия наследства.Для того, чтобы можно было осуществить дарение дома или квартиры, потребуется составить дарственную в письменном виде с прописыванием всех условий дарения. Несмотря на то, что ранее для вступления договора в силу требовалось обязательное заверение подготовленного документа у нотариуса, на данный момент такая процедура не требуется. Дарственная становится действительной после того, как она была зарегистрирована в Росреестре. Однако не стоит совсем пренебрегать услугами нотариальной конторы, поскольку можно попросить нотариуса помочь в составлении договора дарения. Это позволит быть более уверенными в дальнейшей передаче недвижимости одариваемому. В таком случае последний будет сталкиваться с меньшим количеством проблем, например, при получении наследства. Даритель же будет точно уверен, что договор дарения правомерен.

Кроме того, нотариус может при необходимости предоставить составленный договор на дарение дома или квартиры в органы регистрации, после чего у него можно будет получить готовые документы, необходимые для регистрации права собственности одариваемого.

Перечень документов, необходимых для оформления договора у нотариуса:

  • удостоверения личности — паспорта — от одариваемого и дарителя;
  • заявление просящего о совершении нотариального действия;
  • правоустанавливающие документы дарителя на объект дарения;
  • кадастровый паспорт на квартиру или дом;
  • квитанция об уплате пошлины за услуги нотариальной конторы.

Данный список документов обязателен, но может быть дополнен. Например, если осуществляется дарение доли в квартире, то потребуется письменное согласие всех остальных долевых собственников на осуществление данного договора. Иначе действие не будет полноправным.

Документы нужны для регистрации права на собственность

Список документов для регистрации права собственности.После того, как необходимые документы для оформления договора дарения были собраны, а сам договор составлен, следует обратиться в Росреестр. Если данная процедура проводится не с помощью нотариуса, а своими силами, то для этого потребуется следующий перечень документов:

  • удостоверения личности участников договора дарения — паспорта;
  • заявление на регистрацию права собственности для одариваемого;
  • договор дарения с подписями;
  • если настоящий список документов предоставляется представителем сторон, то требуется нотариально заверенная доверенность на осуществление данного действия;
  • правоустанавливающие документы дарителя, подтверждающие его права на квартиру;
  • выписка из домовой книги;
  • технические документы не жилплощадь, такие как кадастровый и технический паспорт, поэтажный план и прочие бумаги из БТИ;
  • вне зависимости от того, какие документы необходимы — для дарения полной квартиры или доли — потребуется письменное согласие супруга дарителя на осуществление сделки такого рода;
  • для долевого дарения предоставляются письменные согласия других собственников;
  • если идет безвозмездная передача доли квартиры по отношению к несовершеннолетнему, старше 14 но младше 18 лет, потребуется письменное согласие его опекунов, попечителей или родственников;
  • в случае, когда идет дарение заложенной квартиры, потребуется письменное согласие залогодержателя на совершение такого действия;
  • если же ранее заключался договор ренты по отношению к объекту недвижимости, потребуется согласие получателя данной ренты.

Данный список также не является абсолютно полным. В зависимости от ситуации могут потребоваться дополнительные бумаги, о которых будут извещены даритель и одариваемый.

В случае появления неприятностей или сложностей при оформлении договора дарения, не лишним будет воспользоваться услугами опытного юриста, специализирующегося на вопросах работы с недвижимостью. С его помощью можно более точно и законно провести безвозмездную передачу квартиры родственнику, а также потратить меньшее количество сил, средств и времени. Опять же, следует учитывать финансовую составляющую, насколько доступны сторонам сделки услуги специалиста.

Видео: Как правильно оформить договор дарения.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Краева Ирина / автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: