Как оформить дачу в наследство

Процесс оформления дачи и земельного участка в наследство достаточно прост. Такой вид недвижимости представляет собой постройку за чертой города, она не предназначена для постоянного проживания. Если раньше дачи были небольшими, стояли на 4 или 6 сотках, то теперь возводят капитальные строения с отоплением. В таких строениях можно жить весь год. Тем не менее, они также считаются дачными строениями.

Все дело в юридических понятиях, ведь дачные дома входят в садоводческие общества, а загородные дома возводят на поселковых землях.

С чего начинается процедура оформлении дачи в наследство

Процедура оформления дачи в наследство.Все происходит по стандартному регламенту. Не имеет никакого значения, по завещанию вы получили участок, или по закону. Вы должны сначала заявить права на наследство. Сделайте это в первые 6 месяцев с того момента, как будет открыто наследство.

Сначала обозначьте свою позицию, примите наследство, либо откажитесь от него. Сделайте это у нотариуса, контора должна располагаться по району, в котором находится объект.

Чтобы открыть дело о вступлении в право наследования дачей и земельным участком, предоставьте следующие документы:

  1. Принесите паспорт.
  2. Документы на дачный участок, которые у вас есть.
  3. Свидетельство о смерти прежнего владельца дачного участка.
  4. Принесите справку с места жительства.
  5. Возможно, вы наследуете участок по завещанию. Предоставьте нотариусу этот документ.
  6. Если наследование по закону, то вы должны принести бумаги, которые подтверждают родство с умершим человеком.

Если говорить о документах, то это может быть акт дарения. Кроме того, к таким бумагам относят договор купли-продажи, а также свидетельство о регистрации права собственности.

Может возникнуть ситуация, когда на дачу будет несколько претендентов. При возникновении конфликта одних устанавливающих документов мало, в этом случае конфликтующие стороны обращаются в суд. В данной ситуации 6 месячный срок по судебному постановлению может быть продлен.

Обращение в регистрирующий орган

Порядок и процедура обращения в регистрационный орган.Нотариальные действия будут считаться завершенными, когда вы получите на руки свидетельство. После этого нужно обратиться в регистрирующий орган. Покажите специалисту следующие документы:

  • свидетельство на наследство;
  • документ о праве собственности, он должен быть оформлен на ваше имя;
  • паспорт.

На переоформление дачи отводится 30 дней. Процесс завершается выдачей свидетельства наследнику.

Оплата государственной пошлины

Налог на собственность, получаемую в наследство, отменили в 2006 году. Госпошлину нужно оплачивать, когда вы получаете свидетельство у нотариуса. Как определяется ее размер? За основу берется стоимость дачи на тот момент, когда вы открываете наследство.

Если говорить о первой очереди претендентов на наследство дачи, то им придется оплачивать 0,3% от стоимости объекта. Но есть ограничение – с наследников 1 очереди взимается не более 100 тысяч рублей. Старшие степени наследников должны оплатить 0,6%, при этом максимальный платеж не превышает 1 млн. руб.

Важно! Не все наследники должны делать оплату. От нее освобождены те лица, которые проживали с собственником дачного участка на момент его смерти, и которые продолжают занимать ту площадь, которая указана. От уплаты государственной пошлины освобождены недееспособные граждане, а также несовершеннолетние наследники. При этом вид наследования не имеет значения.

Как быть, если дача еще не приватизирована

Что делать и как вступить в наследство если квартира не приватизирована.Если наследодатель не приватизировал землю и дачный дом, то могут возникнуть некоторые сложности при переоформлении, ведь записи в ЕГРП нет. Вам нужно сделать выписку. Она подтвердит то, что приватизация предыдущим владельцем не проводилась. В этом случае к устанавливающим документам будет относиться членская книжка, которую выдает садоводческое общество. Это могут быть и иные материалы, например, расписка за получение денег при купли-продаже дачного домика.

Вы должны обратиться в БТИ, где вы получите технический паспорт на объект. После этого проводится техническая инвентаризация. В результате будет получена оценка, которая станет основанием для иска о принятии наследства.

На основании судебного вердикта будет проведена регистрация собственности. Если претендентов на дачу и земельный участок несколько, то они обязаны присутствовать на судебном рассмотрении.

После вступления в право наследования дачей новый собственник должен обратиться в правление садоводческого общества, написать заявление о принятии в члены. При получении отказа можно обратиться в суд для защиты своих прав.

Заключение

При оформлении дачи в наследство необходимо оплатить госпошлину. Соберите полный пакет документов, обратитесь к нотариусу, а потом в регистрирующий орган.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Краева Ирина / автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: