Документы для оформления дарственной на дом и землю

При желании владелец земли может оформить договор дарения, который представляет собой безвозмездную передачу прав на участок земли другому лицу. Им может выступать как родственник, так и совершенно другой человек. Данный пункт Законодательством никак не ограничивается. Недвижимое имущество в данном случае переходит новому владельцу сразу после регистрации права собственности, после чего он имеет право пользоваться приобретением по собственному усмотрению. Отрицательной стороной такого договора становится возможность оспаривания в суде, поэтому необходимо как можно точнее соблюдать все тонкости при составлении дарственной.

Как оформляется договор дарения

Чаще всего такой договор оформляется между близкими родственниками. Но даже если договор оформляется для дарения участка земли лицу, не состоящему в близком родстве с дарителем, процедура практически не меняется. Дарителю потребуется собрать необходимый пакет документов, провести оформление договора дарения с соблюдением всех юридических тонкостей процедуры, после чего зарегистрировать с одариваемым право собственности последнего на полученную недвижимость.

Несмотря на то, что обращение к нотариусу в данном случае необязательно, услугами квалифицированного юриста лучше воспользоваться, чтобы избежать ошибок, из-за которых договор позже может быть оспорен. Поэтому нотариус в вопросе оформления договора дарения может быть не лишним.

Необходимые документы при оформлении договора дарения

Перечень документов для оформления дарственной на земельный участок и дом.Перечень документов, необходимых для дарения между близкими родственниками или сторонними людьми, обычно строго определен. Необходимые документы собираются утверждены Министерством юстиции. В этот перечень входят:

  • Заявление, предоставленное от обеих сторон, совершающих сделку. В нем указывается просьба о регистрации перехода права собственности на недвижимость.
  • Договор дарения, предоставленный в трех экземплярах.
  • Пакет документов на недвижимость, среди которых свидетельство о госрегистрации права собственности на объект и правоустанавливающий документ.
  • В случае, если заявление и необходимые документы для оформления дарственной предоставляются доверенным лицом, требуется предъявить нотариально заверенную доверенность.
  • Обязательный список документов из БТИ. В перечень входят: кадастровый паспорт на земельный участок и правоустанавливающие бумаги на данный объект недвижимости. В случае дарения дома в перечень документов из БТИ входят кадастровый паспорт и план по этажам.
  • Выписка из домовой книги или квартирной карты, причем от даты составления выписки должно пройти не более, чем 1 месяц.
  • Если недвижимость приходится на долю супругов, и оформляется договор дарения, потребуется письменное разрешение второго супруга на свою долю, чтобы можно было подарить всю недвижимость, без долевого деления. Либо необходимо предоставить письменное подтверждение того, что объект недвижимости находится в собственности только одного супруга.

Также в список документов моет входить разрешение органов опеки, если договор дарения заключается с несовершеннолетним лицом, не младше 14 лет.

В случае, если дарится участок вместе с домом, то можно оформить единый договор дарения на оба объекта, но прописать стоимость каждого из них отдельным пунктом для более чистой процедуры регистрации. Обязательно стоит учитывать, что дарить можно только объекты, находящиеся в частной собственности, а не в аренде или пожизненном наследовании, поскольку тогда их владелец не имеет права передавать имущество другому лицу с помощью дарственной.

Сколько придется заплатить и кому

Стоимость уплаты госпошлины при оформлении сделки.Перед регистрацией права собственности на недвижимость в Росреестре следует уплатить госпошлину, причем расходы несет не даритель, а одариваемый.

Размеры пошлины определяются следующим образом:

  • 2000 рублей, если дарственная оформлялась на квартиру или дом;
  • 350 рублей при дарении земельного участка.

Оплата данных расходов обязательна, иначе регистратор не сможет принять документы на переоформление права собственности. Данное право регистрируется, в соответствии с изменениями в 2015 году, в течение 10 дней, после чего новый владелец получает соответствующее свидетельство. Подача документов в Росреестр осуществляется при личном посещении отделения, либо почтовым отправлением с описью всех вложений и уведомлением о вручении, либо через систему интернет на портале Росреестра, где сразу указано, какие нужны документы для переоформления.

Видео: советы и рекомендации адвоката при оформления договора дарения.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Краева Ирина / автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: