Завещание или дарственная – выбираем, что лучше оформить

Желающим оставить землю, жилплощадь или бизнес в правильных руках наше законодательство предлагает позаботиться о завещании или написать дарственную. Что лучше оформить? Универсального ответа на волнующий многих собственников вопрос не существует. Для начала стоит разобраться в нюансах и понять, чем отличается один вариант от другого. Затем, основываясь на полученном знании, проанализировать свою ситуацию и определиться, как поступить с имуществом. Это не значит, что консультацией хорошего нотариуса можно пренебречь. Просто к специалисту лучше идти подкованным.

Ключевая разница между завещанием и дарственной

В чем главное отличие завещания от дарственнойОбе процедуры регламентированы законом: завещание – 62 главой Гражданского кодекса, дарение – 572 статьей Гражданского кодекса. Обе используются для перехода имущества от одного владельца к другому, однако сильно отличаются по моменту вступления в силу.

Дарственная или, как более правильно, договор дарения подразумевает, что владелец безвозмездно, сразу и без каких бы то ни было условий передает собственность другому человеку. Ставя подпись, наследователь отказывается от прав на то, что дарит – будь то автомобиль, квартира или предприятие.

С завещанием все иначе. Оно является односторонним договором, волеизъявлением человека по поводу своего имущества на случай смерти. Только после ухода завещателя из жизни, наследники становятся собственниками, например, дома. Причем не сразу, а только через полгода.

Какой вывод напрашивается сам собой? Если вам жизненно необходимо и дальше пользоваться собственностью, а в том, что новый владелец позволит это делать, железной уверенности нет, ваш выбор – завещание. Особенно крепко подумать насчет собственных гарантий следует в том случае, когда речь идет о единственной квартире. При этом необязательно подозревать наследников в непорядочности. Может просто случиться так, что вместе с ними или после них права на имущество получит и кто-то другой.

Чем отличается порядок оформления завещания и дарственной

Что бы вы не выбрали, составить документ будет несложно, так как делается это в свободной письменной форме. Но на этом сходство заканчивается, и начинаются отличия.

Содержание и оформление завещания

Помимо личных данных завещателя, даты и места составления документ обычно содержит:

  1. сущность завещания – четко и однозначно сформулированное волеизъявление завещателя относительно наследства с его наименованием и описанием;
  2. перечень наследников с определением доли каждого;
  3. иногда указание подназначенных наследников (тех, к кому перейдёт собственность в случае смерти прямых наследников);
  4. указание исполнителя завещания или, проще говоря, душеприказчика.

Собственник подписывает составленное завещание в присутствии нотариуса. Этот же специалист заверяет документ, после чего он получает законную силу.

Оформление дарственной

Особенности оформления дарственной на квартиру.Письменный договор дарения должен быть у обоих участников намечающейся сделки. Нотариально документ не заверяется, его можно сразу нести в местный отдел Росреестра (узнать адрес можно на официальном сайте этой федеральной службы). Для регистрации договора понадобятся:

  1. от каждого участника – документ, удостоверяющий личность;
  2. чек об оплате пошлины;
  3. кадастровые документы из БТИ;
  4. документ, подтверждающий, что даритель является собственником.

Регистрируется сделка в течение нескольких дней, по закону – не больше двух недель.

Подведем предварительный итог. Если под вопросом, что лучше оформить, подразумевается простота и скорость оформления, то завещание выигрывает у дарственной.

Что лучше и дешевле завещание или дарственная

Что дешевле оформить родственнику завещание или дарственную.Теперь посмотрим, в каком случае будет ниже стоимость оформления и сумма налогов. Расходы на то, чтобы оформить сделку по дарственной, невелики. Они включают лишь уплату назначенной пошлины. А вот одариваемому, если он не близкий родственник, предстоят солидные траты. Он должен отдать государству 13% от цены наследства в качестве налога на дарение. Близкая родня от этого бремени освобождена. К ней по закону относятся:

  1. мужья и жены,
  2. родители и дети,
  3. внуки и бабушки/дедушки,
  4. сестры и братья (родные или имеющие одного общего родителя),
  5. усыновленные и усыновители.

Чем отличается в этом отношении завещание? Оформить его дешевле, чем договор дарения. Надо потратиться только на нотариальное заверение. Наследникам же, чтобы стать полноправными собственниками, требуется:

  1. оплатить небольшую процентную ставку;
  2. заплатить за ведение наследственного дела;
  3. оплатить соответствующую госпошлину.

О налоге на наследство новые собственники могут не беспокоиться: он в нашей стране несколько лет как отменен.

Резюмируем. По общим расходам и на оформление, и на налоги завещание с дарственной мало отличаются в том случае, если вторая пишется на ближайших родственников. Однако если собственность нужно передать не родным, то ответ на вопрос, завещание или дарственная, что лучше и дешевле, однозначен – завещание.

Что может быть изменено и что оспаривается в суде

Возможно ли оспорить в суде передачу наследства.Допустим, вы определили наследника, но через какое-то время разочаровались в своем выборе или захотели поставить дополнительные условия. Написав завещание на жилье или землю, вы в любой момент можете составить новое, назначив другого наследника. Кроме того, существует возможность вносить в завещание дополнения, пояснения по поводу порядка и условий наследования. Если же дом или другое имущество передаются в дар, то ничего изменить будет нельзя. Собственником раз и навсегда становится вторая сторона договора.

Вопрос, что оспаривается, актуален прежде всего для наследников. Но и собственникам часто важно передать имущество определенному лицу и никому другому. Случаи, когда обойденные потенциальные наследники добиваются успеха в суде, оспаривая завещание, редки, но бывают. Оспорить договор дарения после его регистрации намного сложнее. Единственная возможность – доказать, что даритель был невменяем, когда оформлялся документ, или его заставили поставить подпись угрозами.

Получается, что завещать имущество надежнее для собственника. У него остается возможность аннулировать или дополнить завещание. Хотя при этом завещатель не может быть уверен на сто процентов, что достанется собственность именно и только тому, кто указан в документе. Интерес будущих наследников противоположен и однозначен. Для них гарантией получения имущества является дарение.

На что еще обратить внимание

Решая, что лучше оформить, необходимо учесть и другие нюансы. Обозначим два очень важных.

  • Права иждивенцев. Закон охраняет права на имущество лиц, находящихся на иждивении собственника – инвалидов, престарелых родителей, несовершеннолетних детей. В случае с завещанием часть имущества переходит к ним независимо от воли завещателя. Решив оформить дарственную на квартиру или дом, в котором живут дети до 18 лет, инвалиды или старики, владелец должен получить разрешение в местном отделе попечительства и опеки.
  • Наследство и развод. Здесь разница между завещанием и дарственной весьма существенна. Имущество, полученное по завещанию одним из супругов, становится совместной собственностью и делится при разводе. Если же оно получено в дар, то единоличным собственником становится лицо, указанное в договоре. Супруг нового владельца не может рассчитывать на часть подаренного имущества.

Видео: Советы и рекомендации юриста при выборе оформления дарственной или завещания.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Краева Ирина / автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: